Oswaldo Nania | ¡Conócelas! 7 ventajas de la arquitectura modular

En la última década el interés por la construcción modular ha experimentado un verdadero resurgimiento y ha sido testigo de algunas de las innovaciones recientes más interesantes en la tecnología de la construcción

DAT.- La arquitectura modular se encuentra en un momento de auge absoluto alrededor del planeta, y estudios recientes indican que se espera que el mercado registre una tasa de crecimiento anual compuesta del 4,5% y que pase de representar aproximadamente el 8% de todas las viviendas nuevas construidas al 20% dentro de una década.

Explica Oswaldo Nania que el concepto de arquitectura modular hace referencia al diseño y la creación de módulos en la construcción, que pueden ser similares en tamaño, forma o función, de forma que puedan conectarse de una forma fácil entre ellos.

La construcción modular es una forma de construcción que utiliza técnicas de fabricación para producir los componentes de un edificio en una línea de montaje. A continuación, estos elementos se transportan a una obra y se montan. Es posible prefabricar casi cualquier parte de un edificio en una fábrica, desde los suelos hasta los marcos de las ventanas, pasando por las paredes o incluso los armazones. Algunas empresas construyen casas enteras con esta técnica, pero es más habitual prefabricar algunas partes en una fábrica y construir otras secciones in situ.

Ventajas

La construcción modular no es ciertamente para todo el mundo. Algunas empresas pueden encontrar que el enfoque les limita o simplemente no es apropiado para el tipo de trabajo que realizan. Sin embargo, hay muchos ejemplos de proyectos de viviendas modulares, edificios públicos, estructuras comerciales y mucho más que han tenido éxito, lo que indica que se trata de un enfoque con verdadero potencial.

Hay 7 beneficios clave en la arquitectura modular, y a continuación se analizan en profundidad cada una de esas ventajas:

Construcción más rápida

La construcción modular puede acelerar considerablemente el tiempo de construcción, y lo hace en muchas fases diferentes de un proyecto. En la fase de fabricación, la construcción modular permite a las empresas producir componentes más rápidamente gracias a la repetibilidad que permite la fabricación. También se producen menos retrasos, ya que al trabajar en un entorno seco e interior se evita que el clima interrumpa la producción. Una vez que las piezas prefabricadas llegan a la obra, fijarlas juntas lleva mucho menos tiempo que los métodos tradicionales, como el vertido de hormigón y la colocación de ladrillos.

Menores costes de construcción

La construcción modular también reduce considerablemente los costes. Los edificios modulares suelen requerir menos mano de obra en la obra, con lo que se reduce uno de los mayores gastos de la construcción. También requiere menos equipos, lo que supone un ahorro en el alquiler y la energía. La fabricación también permite una planificación más precisa que reduce el riesgo de pedir más material del necesario.

Hacer frente a la escasez de mano de obra

Para los países que sufren una grave escasez de mano de obra en el sector de la construcción el utilizar una forma de construcción que requiera menos trabajadores puede ayudar a resolver este problema, al menos parcialmente.

Reduce los residuos

El sector de la construcción es responsable de un gran porcentaje de los residuos que generamos. La construcción modular ayuda en este sentido, gracias a la eficiencia de la fabricación. Mediante el uso de BIM, los directores de producción pueden definir exactamente la cantidad de cada material que necesitarán para un proyecto. De este modo, pueden evitar pedir demasiado material.

Las construcciones modulares también son más fáciles de desmontar y reciclar. Tanto si se trata de edificios de oficinas prefabricados completos como de componentes individuales (marcos de paredes o fachadas), es posible desmontar estos edificios y reutilizar los materiales más adelante. Esto reduce aún más los residuos.

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Menos interrupciones

Dado que la construcción modular suele ser más rápida que los métodos más tradicionales, se producen menos trastornos en la obra. Se necesitan menos entregas en la obra y los proyectos tardan mucho menos en completarse. Esto significa menos atascos y, por tanto, una mayor aceptación por parte de los residentes cercanos.

Menor impacto medioambiental

La construcción modular tiene un impacto medioambiental mucho menor que otros métodos de construcción más tradicionales. Dado que la mayor parte de la construcción se realiza en una fábrica, el proceso libera mucho menos polvo y contaminación en los alrededores cuando se construye el propio edificio.

También hay menos emisiones de carbono asociadas a la producción de edificios modulares. Es sencillamente más eficiente desde el punto de vista energético cuando se pueden construir los componentes en una fábrica en lugar de hacerlo directamente in situ.

Mayor control de calidad

Al montar un componente en un entorno de fábrica, el director de producción puede realizar evaluaciones de control de calidad mucho más rigurosas que en una obra tradicional. Las inspecciones visuales y los problemas se pueden realizar con mucha más facilidad y llevan mucho menos tiempo que si el director del proyecto tiene que recorrer una estructura a medio construir.

(Con información de Oswaldo Nania)